Renoveren in 2023: Wat verandert er?

Wat is een EPC-Score?

Het energieprestatiecertificaat (EPC) kent een energiescore toe aan een 'bestaande' woning. Dit is een belangrijke score aangezien dit duidt op het energieverbruik per vierkante meter vloeroppervlak (kW/m²).

Vanaf 1 Januari 2023 is er een renovatieplicht om binnen de 5 jaar te renoveren naar een EPC-label D.

Wat als ik niet binnen de 5 jaar renoveer?

Bij het niet navolgen van de renovatieplicht kan het VEKA (Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap) een administratieve geldboete opleggen van 500 tot 200.000 euro.

Verbeteren naar EPC-label D

In 2021 waren er heel wat onheilspellende berichten over de premie voor zonnepanelen (1500 euro). Maar de geplande daling van de premie gaat niet door om het wegvallen van de terugdraaiende teller te compenseren. Dat is dus goed nieuws, want zo blijft het een interessante investering. Zeker met de onvoorspelbare prijsstijgingen van de energieleveranciers.

Pas in 2023 wordt de premie verlaagd tot 750 euro. In 2024 bedraagt ze nog maar 375 euro.

Voor de volledigheid: ook de premies voor buitenmuurisolatie en hoogrendementsglas blijven hetzelfde. Sinds 2021 waren ze trouwens verdubbeld. En dat blijft gewoon zo in 2021.

Welke premies kan ik krijgen?

Heeft je woning een slechte energieprestatie (D of lager) en verbeter je de score binnen de vijf jaar dankzij een renovatie? Dan kom je sowieso in aanmerking voor enkele premies. 

• De EPC-labelpremie van Fluvius komt rechtstreeks tegemoet aan nieuwe eigenaars die aan de renovatieverplichting onderworpen zijn. Je kan 2.000 tot 5.000 euro krijgen als je binnen de vijf jaar het EPC-label van je woning of appartement opkrikt.
• Onder MijnVerbouwpremie zijn sinds 1 juli de vroegere renovatiepremie en de meeste energiepremies van Fluvius samengebracht: premies voor dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler en gascondensatieketel.
• Wie binnen de vijf jaar investeert in minstens 3 of meer energiebesparende maatregelen die in aanmerking komen voor MijnVerbouwpremie (of minstens twee in combinatie met een ventilatiesysteem), kan bovendien een Totaalrenovatiebonus Minstens één van die investeringen moet wel gestart zijn voor 1 juli 2022.
• Als je zonnepanelen laat plaatsen met een omvormervermogen van max. 10 kVA kom je in aanmerking voor een eenmalige premie van max. 1.500 euro.
• Sinds 1 september 2022 kan de renteloze Mijn VerbouwLening aangevraagd worden. Met deze lening tot 60.000 euro kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van de energieprestatie. Mijn VerbouwLening vervangt sinds 1 september 2022 de Energielening en de Energielening+.
• Wie een woning of appartement met een slechte energieprestatie koopt én dat pand binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan bij de kredietgever naast de hypothecaire lening ook een renteloos renovatiekrediet De rente wordt door de Vlaamse overheid terugbetaald.

Kortom, verbeter je energieprestatiecertificaat en bespaar op je investering.

Vlaamse energiedoelstellingen 2050

Alle woningen en appartementen moet tegen 2050 naar EPC label A. 

Wie kan financiële steun krijgen?

Iedereen die een ingrijpende energetische renovatie wil uitvoeren, komt in aanmerking voor de beschikbare premies. 

De beschikbare renovatiepremies:

• EPC-labelpremie
• Totaalrenovatiebonus
• Mijn VerbouwPremie
• Eenmalige premie zonnepanelen
• Dakisolatie premie voor doe-het-zelvers
• Renteloos renovatiekrediet
• Burenpremie
• Vlaamse aanpassingspremie
• Verminderde onroerende voorheffing
• Aanvullend verlaagde tarief registratiebelasting

Renovatieproject bespreken?

Klaar om de stap te zetten naar een energetische woning? Neem gerust contact op met een van onze medewerkers. We bekijken graag samen met jou wat de mogelijkheden zijn en op welke premies je recht hebt.

Als renovatiecoördinator zijn we gespecialiseerd in totaalrenovaties met een complete service. Van voorbereiding tot nazorg.