Wie zijn woning een make-over wil geven, kan een renovatielening afsluiten om dat project te financieren. Maar wist je dat er enkele manieren zijn om het prijskaartje van zo’n lening gevoelig te verlagen? Wij geven enkele tips.
1. Kies de juiste lening
Het merendeel van de banken biedt uiteenlopende financieringsoplossingen aan, zoals auto- en renovatieleningen. Bekijk daarom altijd welke lening perfect aansluit bij jouw noden. Het is bijvoorbeeld geen goed idee om een persoonlijke lening af te sluiten om een renovatie te financieren. Een renovatielening is immers veel goedkoper.
Al raden we je af om blindelings een renovatielening af te sluiten. In sommige gevallen kom je in aanmerking voor de veel goedkopere energielening. De goedkoopste groene lening is maar liefst 85 basispunten goedkoper dan de goedkoopste renovatielening. Dat vertaalt zich in een besparing van 200 euro bij een lening van 10.000 euro.
Wanneer kom je in aanmerking voor een energielening? Dat is afhankelijk van de gekozen bank. Iedere bank hanteert immers haar eigen criteria om te bepalen of ze iemand een groene lening verstrekt. Bij KBC moet bijvoorbeeld 50 procent van je renovatiebudget bestaan uit investeringen waarmee je energie bespaart. Bij ING loopt dat percentage op tot 80 procent.
Wist je overigens dat je bij sommige banken een groene lening kan afsluiten om je woning te beveiligen tegen brand en inbraak? Dat is onder meer het geval bij Belfius en KBC.
Is niet alleen je woning, maar ook je interieur aan een renovatie toe? Voor de financiering van nieuwe meubelen is een persoonlijke lening wel een goed idee. Bekijk hier wat het beste tarief voor jou is.
2. Vergelijken is de boodschap
De ene renovatielening is de andere niet. Het tarief van een lening is immers sterk afhankelijk van de gekozen kredietgever. Het verschil kan al snel oplopen tot enkele procentpunten.
We geven een voorbeeld op basis van een lening van 10.000 euro met een looptijd van 48 maanden. Het hoogste tarief bedraagt in dat geval 5,9 procent. Terwijl de goedkoopste bank uit onze vergelijking uitpakt met een tarief van 2,24 procent. Wie voor de goedkoopste lening kiest, kan in dit voorbeeld tot 1.140 euro besparen. Hoe groter het leenbedrag, hoe groter de besparing en omgekeerd.
Hoe dan ook loont het zeker en vast de moeite om je licht te laten schijnen over verschillende renovatieleningen. Via vergelijkingssites zoals TopCompare.be vergelijk je snel en eenvoudig renovatieleningen.
3. Durf eens kijken naar een andere of kleinere bank
Veel mensen sluiten een lening af bij hun vertrouwde bank omdat ze bijvoorbeeld een goede relatie hebben met de lokale adviseur. Daar valt zeker iets voor zeggen. Service en vertrouwen zijn zeer belangrijk. Maar kijk misschien toch ook eens naar andere banken. De grootste banken hebben niet altijd de goedkoopste tarieven op de markt. Soms zijn het de kleinere spelers die uitpakken met gunsttarieven. Zoals hierboven reeds vermeld is vergelijken van cruciaal belang.
Bij leningen op afbetalingen, zoals een renovatielening, is het doorgaans niet nodig om een zichtrekening bij de bank van je lening af te sluiten. Is dat wel het geval, dan is die meestal gratis. Geen drempel dus om eens bij andere banken een kijkje te gaan nemen.
Meer tips voor een betaalbare lening?
Pas jouw bestaande hypotheek aan
Je hebt een huis gekocht met een hypotheek? Vraag jouw bank of kredietinstelling om de bestaande hypotheek aan te passen voor de geplande renovatie. Concreet? Laat de restlooptijd verlengen om de aflossing betaalbaar te houden. Zo geniet je van dezelfde rentevoet, spaar je nieuwe notariskosten uit en geniet je langer van een belastingvermindering.
De meeste banken vragen wel dat een deel van de hypotheek al is afbetaald. En natuurlijk ook dat je voldoende solvabel bent om het bedrag terug te betalen.
Onder bepaalde voorwaarden kan je de interesten van je lening ook fiscaal aftrekken. Informeer er zeker naar bij je bank. Samen met de renovatiepremies is de fiscale aftrekbaarheid van je renovatielening handig meegenomen bij de opmaak van je renovatiebudget.
Sluit een hypothecair krediet af
Een gewone lening op afbetaling is duur, daarom kijk je beter uit naar een hypothecair woonkrediet. Zeker als het om grote bedragen of een langere looptijd gaat. Bijkomend voordeel? Je geniet van een belastingvermindering.
Leen renteloos
Lenen zonder rente? Ongetwijfeld de voordeligste oplossing, maar een bank is natuurlijk geen liefdadigheidsinstelling. De Vlaamse overheid daarentegen biedt een renteloze energielening aan tegen bepaalde voorwaarden. Ze geldt in totaal voor negen energiebesparende ingrepen en voor een welbepaalde doelgroep.
Ook een optie: lenen van een familielid of een goede vriend of kennis. Vooral de ‘papa-mama-lening is populair bij jonge koppels. De voorwaarden bepalen jullie uiteraard helemaal zelf. En heel vaak bedraag de rente dan ook 0,0%, zeker als het om familie gaat.
Zet voor alle zekerheid toch maar alles op papier: het geleende bedrag, de periodieke betalingen, looptijd en (eventuele) rente.
